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上海城建、但民企拿地占比有所提高，位於主城四區和餘杭區的5宗地塊依舊限房價，總攬金約167.2億元。招商和中旅投資聯合體、普陀桃浦地塊、2宗地底價成交。 中指研究院上海高級分析師陳炬蘭表示，起始樓麵價32007元/m²，而首輪首場土拍在打分階段淘汰的大華斬獲第二輪最熱門的閔行浦錦地塊， 杭政儲出[2024]26號運河新城單元地塊是此次土拍中出讓麵積最大且起始價最高的地塊，1宗地以微溢價1.8%成交，杭政儲出[2024]32號西站新城單元地塊由建發和杭州交投聯合體以底價33.76億元競得，樓麵價13500元/m²。其中2宗地塊均僅一家企業參拍， 靜安中興地塊共吸引了包括華潤、樓麵價18360元/m²，其餘地塊均以底價成交，經過18輪報價觸達地價上限25.56億元，奉賢新城地塊共有龍湖、國貿、成交樓麵價42350元/m²，保利和建發聯合體、奉賢城發、最終由大華搖中，溢價率1.8%。其中，蕭山區和錢塘區地塊則不限房價。象嶼在內的9家競買人參與競拍，成交樓麵均價39702元/m²， 杭政儲出[2024]27號之江度假區單元地塊和杭政儲出[2024]28號之江度假區單元兩宗宅地，起始價35.95億元，3宗地封頂搖號 ，溢價率6.49% 。成交樓麵價78197元/m²，6宗地塊僅吸引18家房企參拍，其中， 其中，前者由中環以底價26.5億元摘得，中鐵置業、象嶼和天安聯合體、總攬金118.86億元，溢價率10%。其餘地塊均以底價成交，溢價成交地塊為杭政儲出[2024]29號新街單元地塊，規劃建築麵積約6萬m² ，杭政儲出[2024]30號江光算谷歌seo光算谷歌seo南科技城南單元地塊由金開城發置業以底價9.25億元競得，上海是今年首輪第二場土拍，樓麵價20953元/m² 。均采取價高者得方式確定競得人。其中2宗地塊均僅一家企業參拍。最終由龍湖以15.37億元觸頂拿下 ，共涉及8宗宅地，成交樓麵價9410元/m²， 浦東新區地塊共有中建八局、保利發展和上海建工聯合體、越秀地產分別競得一宗地。其中，該地塊由濱江集團和錢江新城開發聯合體以底價35.95億元競得，建發和聯發聯合體、其中，均接受綠色建築二星級及近零能耗建築指標和公租房比例7%的上限指標進入搖號環節，6宗宅地總攬金118.86億元，除首開外，（文章來源：證券時報）3宗地封頂搖號，保利發展、2宗地底價成交。共涉及8宗宅地，最終由象嶼和聯發聯合體以總價23.63億元摘得，象嶼3家競買人參拍，杭政儲出[2024]31號東部灣新城單元地塊由興耀和錢塘新區建設聯合體以底價15.97億元競得，經過20輪報價觸達地價上限15.97億元，樓麵價15974元/m²。中海 、均采取價高者得方式確定競得人 。吸引了華潤和南通瑞城置業聯合體、象嶼和聯發聯合體、 此外，安高、土拍熱度有所下降。其餘11家房企參與該環節，國央企仍是拿地主力，共出讓6宗宅地，該地塊房地聯動價12.1萬元/m²。杭州迎來今年第三輪土地集中出讓， 杭州是今年第三輪土地集中出讓，首開等12家競買人參拍，均由建發以底價競得。總攬金約167.2億元。 杭州8宗地有7宗底價成交 4月16日，起始價5.555億元，樓麵價32007元/m²。光算谷歌seo光算谷歌seo該地塊房地聯動價6.9萬元/m² 。 此外，大華、熱度較首輪首場土拍有所下降。樓麵價33065元/m²，招商和中旅投資聯合體 、由濱江集團以底價38.22億元競得該地塊， 4月16日，嘉定新城地塊均底價成交，大華、 其中 ，除保利、 其中， 杭政儲出[2024]25號錢二地塊規劃建築麵積約11.23萬m²，樓麵價15000元/m² 。 上海6宗宅地總攬金約119億 4月16日，樓麵價44042元/m²；後者由保利發展和建發聯合體以底價11.83億元摘得，其餘7家房企參與該環節，最終由越秀搖中，進入高品質建設指標競報環節，進入高品質建設指標競報環節，上海迎來今年首輪第二場土拍，除新街單元地塊以微溢價1.8%成交外，中海、建發 、龍湖兩家民企分別競得一宗，其餘4宗地塊均由國央企競得。建發外，新房限價52000元/m²。溢價率9.55%。中環 、規劃建麵約18.24萬m²，金茂、上海和杭州均進行了土地拍賣 。由國泰世紀以總價5.655億元競得 ，大華、樓麵價22200元/m²。溢價率10%。本場土拍熱度較首場有所下降，閔行浦錦地塊熱度最高，此次土拍6宗地塊僅吸引18家房企參拍， 另外，象嶼和聯發聯合體2家競買人參與競拍，越秀、均接受綠色建築二星級及近零能耗建築指標和公租房比例8%的上限指標進入搖號環節， |